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商铺的产权为啥是40年不是70年

通常所说的房屋产权大致分为: 1)住宅用地,产权年限是70年; 2)综合用地,产权年限是50年; 3)商业用地,产权年限是40年。 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企...

产权使用年限是和土地使用性质挂钩的,70年产权的都是住宅用地,50年产权大体上是商住两用科教文体等类目,40年产权基本是纯商业用地了,而且产权年限是从开发商拿地的时候开始算的,而不是你买房的时候。而且现在产权到期好像可以续期三十年,...

房子到期了到底怎么办,很多人都在讨论和担心这个问题,担心的自己买的房子到期了政府是不是收回,导致很多人买房都很关注房子楼龄的问题,目前中国也没多少套房子满70年或者商业性质满40、50年。政府也没有明确的条文规定。但我们至少肯定一点...

商铺一般是商业用地年限是40年的 你说的70年产权应该是小区底商有的商铺拿地的时候是一住宅用地拿的所以是70年的 工厂的工业用地是50年的有的商铺是工业用地 但是上海目前70年的产权商铺很少

不矛盾,营业用房属于商业地产,产权本来就是40年,而住宅就是70年啊 你是担心40年后店面房会不会被收回的问题?还是担心40年后店面房的产权到期了楼上住宅也会一起到期?完全没必要,40年后,店面房再交一点土地出让金又能再拥有40年产权了

说明是商业用地,而非住宅用地,我们一般所说的产权多少年是指土地使用权年限,住宅是70年,商业用地是40年,而房子本身的产权是没有期限的。 房子本身的一砖一瓦都是属于,没有年限限制,关键在于土地是国家的。40年到了之后,一般可以付费续期...

(一)40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题,即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅...

商铺产权一般为40年,住宅为70年,但是当一个商铺位于住宅底下时(一般称底商),这个建筑由于是不可分割的整体(当然,各个单位的产权是分开的),所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途,当然是商业...

96年年之前购房或者96年左右报批的地块可以报建住宅和商铺,用地性质上并没有区分,商铺在房产证上会注明为商业用房,可以办营业执照,但使用年限没有单独注明。后来规范用地性质的划分,出让的用地就区分了住宅和商铺的性质,商铺的房产证会注...

你说的问题你考虑多了,拆迁一般是区域性的,不存在单独拆商业。其次,你说的是土地使用权到期问题,那国家尚未出台明确办法,你不用担心,在土地证分证时会标注范围的,一般都会续期,且房屋产权和那没关系,不影响使用